Hoşgeldiniz  

Emlak Haber; Köseköy’de İnanılmaz Rant Savaşı

admin | 04 Ocak 2016 | Genel

Bakanlar Kurulu kararıyla lojistik depolama alanı yapılmak istenen 353 dönüm alan, vatandaşların elinden yok pahasına alınıp ranta açılmak isteniyor. Vatandaş ise duruma tepkili
Kartepe Köseköy Pakmaya Lojmanları’nın arka tarafında bulunan 353,25 dönüm alan, mal sahiplerinin elinden kamulaştırma yoluyla alınarak rant yaratılmak isteniyor. Arazilerinin yok pahasına satın alındığını belirten Köseköylüler ise duruma tepki gösteriyor. Tartışma mahkemelere taşınmış durumda… Vatandaşlar, bölgenin imar planlarında sanayi alanı ilan edildiğini belirterek, tapulu arazilerinin rant yaratmak amacıyla ellerinden alındığını belirtiyorlar.

RANTÇILARIN İŞTAHINI KABARTIYOR
Söz konusu bölge, yakın zamana kadar Kocaeli’nin tarım depolarından biriyken, 2008 yılı öncesinde sanayi alanı ilan edilerek yapılaşmaya açıldı. İzmit’in sınırlarının doğuya doğru hızla ilerlemesiyle de kent merkezinin komşusu oldu adeta. Köseköy bölgesindeki bakir araziler, rantçıların iştahını kabartmaya başladı. Köseköy halkı, arsa ve tarlalarının ellerinden alınması için el altından işler yürütüldüğünü anlatıyor.


Yakın zamana kadar İzmit’in tarım depolarından biri olan Köseköy, şehrin doğuya doğru gelişmesiyle lojistik depolama alanına dönüştürüldü.

SANAYİ ALANI İLAN EDİLDİ
Bölgenin ranta açılmasının ilk adımı, Köseköy Belediyesi döneminde çıkartılan Kartepe Planlama Bölgesi 1/5000 Ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı’nda bölgenin sanayi bölgesi ilan edilmesiyle atılmış. Büyükşehir’in 15 Ağustos 2008’de aldığı kararın ardından askıya çıkartılan imar planlarına Köseköylü vatandaşlar Ali Aktap ve Ali Macaroğlu’nun yaptığı itirazlar İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından reddedilmiş. Tarih 13 Şubat 2009.

BAKANLAR KURULU KARARI
Köseköy’ün kaderi Bakanlar Kurulu’nun lojistik bölge kararıyla daha da değişmiş. Kararda, “Lojistik Merkez Kurulması Projesi kapsamındaki Kocaeli-Köseköy Lojistik Merkezinin yapımı amacıyla ihtiyaç duyulan yaklaşık 353.245 m2’lik taşınmaz ile üzerindeki muhdesatın Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü tarafından acele kamulaştırılması; Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığının 22/11/2011 tarihli ve 981 sayılı yazısı üzerine, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27’nci maddesine göre, Bakanlar Kurulu’nca 8/12/2011 tarihinde kararlaştırılmıştır” ifadeleri yer aldı.


Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi, kararlarında söz konusu bölgeyi sanayi alanı olarak adlandırıyor.

HALKIN ARSASINA EL ATTILAR
Bakanlar Kurulu’nun acele kamulaştırma kararının ardından bölgedeki vatandaşların arsa ve tarlaları adeta talana açıldı. Halk kamulaştırılan mallarına gerçek değerinin verilmesini isterken, davalar açıldı, mahkemelere bilirkişi raporları gelmeye başladı. Oysa, raporlara yansıyan rayiç bedeller yerlerde sürünüyordu. 500-600 TL’ye el değiştiren arsa ve tarlalar için 120, 160 TL gibi değerler biçildi bilirkişiler tarafından… Vatandaş ise mahkeme kararlarına Yargıtay nezdinde itiraz etti. Şimdi yüzlerce Köseköylü hak sahibi talana karşı mücadele veriyor.


Köseköylü vatandaşlar, arazilerinin rantçılar tarafından değerinin çok altında satın alınmak istendiğine dikkat çekiyor.

FİYATLAR YOK PAHASI
Köseköylü tarla sahibi Ali Macaroğlu, gazetemize yaptığı açıklamada, “Biz arazilerimizin değerinde kamulaştırılmasını ve aynı mal sahiplerine eşit para ödenmesini talep ediyoruz. 6 bin 410 metrekarelik arazinin 2 bin 400 metrekaresi bana ait. 122 TL’den değer biçildi. Kocaeli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde itiraz ettik dava açıldı. Şimdi 169 TL’ye çıktı. Halamın kızının benim arazime bitişik arazisine 180 TL değer biçildi… Biz hiç olmasa bu değerin tarafımıza verilmesini istiyoruz” diye konuştu.


Köseköylü arsa sahibi Ali Macaroğlu, kamulaştırmanın eşit şekilde yapılmadığını belirtti.

ADALETSİZLİK YAPIYORLAR
Babasının bölgede mal sahibi olduğunu belirten Köseköylü Tanju Akbaş ise “Babamın üzerine olan 16 dönüm arazi TCDD tarafından kamulaştırıldı. Devlet bazı arazilere 380 TL verirken bizim arazinin metrekaresine 190 TL değer biçti. Mahkememiz devam ediyor. Yargıtay’da dosya. Rayiç bedeli düşük tutuyorlar. Normal hale getirseler ben de vergi vereceğim. Yani hem halk hem de devlet kazanacak. Bize adaletsizlik yapıyorlar. Kartepe ve Büyükşehir Belediyeleri imar konusunda topu birbirine atıyor. Elimizden arsayı almadan değişiklik yapmıyor” diye konuştu.


Büyükşehir ve Kartepe belediyelerinin topu birbirinin üstüne attığını belirten Köseköylü Tanju Akbaş ise “Arazileri bizden aldıktan sonra değerini yükseltecekler” dedi.

BİLİRKİŞİLER DOĞRU DEĞİL
Köseköylü mal sahibi Halim Şahin’de 9 dönümlük arazisinin 3 bin 300 metrekaresinin kamulaştırıldığını ve 190 TL metrekare değeri biçildiğini belirtti. Şahin, “Burada çok büyük adaletsizlik var. Devlet kamulaştırdım o kadar diyor. Bilirkişiler ise doğru görev yapmıyor. Bir kişinin ağzından konuşuyorlar sanki. AKP’li meclis üyesinin yerine 380 TL değer biçtiler, benim arazimle arasında 100 metre var 190 TL benim arazi. Bu olacak iş mi” diye sordu.


Köseköylü Halim Şahin, sanayi alanı olan bölgenin rayiç bedelinin tarla üzerinden belirlenmesine tepki gösterdi.

AİHM’E KADAR GİDER
Halim Şahin, bölgenin sanayi alanı ilan edildiğini ancak bilirkişiler tarafından vasıfsız tarla olarak yazıldığını belirterek, bilirkişilere tepki gösterdi. Şahin, “Belediye sanayi alanı diyor ve 2015 yılı vergisini yatırmak için geçen gün başvuran yeğenime sanayi bölgesi vergisi vereceğini belirttiler. 10 bin TL vergi geldi 9 hisseye. Tarlanın elektriği var, suyu var kanalizasyon geçiyor. Bilirkişi rapora yok diye yazmış. Kavga ettik burada. Bu iş AİHM’e kadar gider” şeklinde konuştu.

HEP OYUN, ÜÇKAĞITÇILIK
Mal sahiplerinden Köseköylü Mustafa Şahin ise “Benim de 3 bin 300 metrekare arsam kamulaştırıldı. Hep oyun hep üçkağıtçılık. TCDD üç toplantı yaptı. Karmakarışık bir şey. Kişisel durumunu anlatamıyorsun. Mahkemede de dinlemiyorlar. Bir tarla ilerisi 380 TL, bizimki 190 TL nasıl oluyor bu iş?” diye sordu. Hüseyin Sarman ise “3,5 dönüm arazim kamulaştırıldı. Bu miktarı kabul etmek mümkün değil. Dava açtık, dosya Yargıtay’da sonucunu bekliyoruz” dedi.


Köseköylü Mustafa Şahin, “Kimse bizi dinlemiyor. Hep oyun hep üçkağıtçılık yapılıyor” ifadelerini kullandı.

DÜKKANA 18 BİN TL
Bölgedeki Çuhane Caddesi üzerinde marketi ve evi bulunan Recep Aydıner de kamulaştırma mağdurlarından. Aydıner, yol kenarında 100 metrekarelik açık ve kapalı alanı bulunan dükkanı için 18 bin TL kamulaştırma bedeli belirlendiğini belirterek, “Yol üzerinde yer alan 150 metrekarelik ev için 75 bin TL bedel belirlemişler. Dilenciye verir gibi. Dükkanın ilk değeri 11 bin TL olarak belirlendi, dava açtık 18 bin TL’ye çıktı. Bizce hukuksuzluk yapılıyor” diye konuştu.


Bakanlar Kurulu’nun Lojistik Depolama Merkezi yapılması için acele kamulaştırma kararı aldığı bölge…

MURAT HAMZAOĞLU: DEĞERİ EN AZ 700 TL
“Herkesin gözü Köseköy’de bahsedilen arazide. Depolama ya da sanayi alanları genel olarak 700-800 TL’den aşağı olmamalı. Sanayi alanının imarı yüzde 75-80’dir. Bir de bahsettiğimiz rayiç bedel. Bana getirseniz 700-800 TL direk koyarım. Bu arsanın özelliğine göre bin TL’ye de çıkar. Örneğin Kartepe Arslanbey Organize Sanayi Bölgesi’nde arsa metrekare bedelleri 500 TL. O bölgeyle Köseköy arasında çok ciddi bir fark var bir de. Konut imarlı arsaların metrekaresi yaklaşık olarak 350-450 TL arasında değişir. Ama sanayi ve depolamalar 700’den başlıyor, yerine ve konumuna göre bin TL’ye kadar ulaşır. İstasyona yakınlık, yola yakınlık gibi faktörler de etkili olur. Ama bahsedilen 120, 169, 190 TL gibi değerler çok düşük.

Etiketler:

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.

EN SON HABERLER

FACEBOOK Takip Edin

HAVA DURUMU


sonuclist
DOLAR 3,5784
EURO 4,0113
BIST 95.147
ALTIN 144,5362

EMLAK DANIŞMANLARI ARANIYOR

© 2014 Murat HAMZAOĞLU Tüm Hakları Saklıdır .
Yandex.Metrica
Reklamı Gizle
Reklamı Gizle