Hoşgeldiniz  

Gayrimenkulün “Altı ay raf ömrü” Vardır!

Murat Hamzaoğlu | 02 Mayıs 2016 | Manşet, Murat Hamzaoğlu

gayrimenkul-alti-ay-murat-kose

Gayrimenkulün “Altı ay raf ömrü” Vardır!

Sizce neden insan gayrimenkulünü satar? Sorunun cevabını dilim döndüğünce cevaplamaya çalışayım;

Çok acil paraya ihtiyacı vardır.

Yeni bir gayrimenkul alacaktır.

Gayrimenkulü almış ve prim yaptığı için satar.

Bu cevaplar asıl cevaplardır, daha birçok cevapta bulunabilir. Ama mutlaka gayrimenkulün satma sebebi vardır.

Bir türün yoktur; “Bu fiyat verilirse satarım ama satmaya da hiç niyetim yok!”

Örneklersem belki daha iyi anlarız. Yahya Kaptan da şu anda daire fiyatları 250 bin TL civarında. Bu fiyatlar %15 yukarı, % 15 aşağıda olabilir.

Yahya Kaptan’da adamın biri dairesine 350.000 bin TL istiyor. Soruyorlar neden bu fiyatı istiyorsun? “Benim acelem yok” diyor.

Acelesi olan biri çıkıyor; “Benim dairem bu 350 binlikten çok daha iyi yerde ve yapılı, acil de satmam gerekiyor, 300 bin isteyim” der ve satışa koyar.

Sizce Yahya Kaptan fiyatları böyle mi artıyor? Aynen böyle oluyor…!

Her satamadığı gün, hafta ve ay bu fiyat düşer. Hatta zaman gelir öyle bir ucuza satar ki, rezil olmayayım diye çevresindekilere satış rakamı için yalan söyler! Bakın uydurmuyorum, 17 yıllık emlakçı tecrübemi sizle paylaşıyorum.

Bir gayrimenkul fiyatının “altı ay raf ömrü” vardır. Altı ay satılmıyorsa, sebebini araştırmadan sakın o evi almayın.

Ya çok pahalıdır ki, satılmaz. Ya da evin başka bir sorunu var ki, satılmıyordur. Başka hiçbir sebep yoktur.

Ha, şunu da belirteyim. Çok az karşılaşırım ama yinede karşılaşırım. Bu atasözü bizim sektörde çok sevilir “Her kör satıcının kör alıcısı olur” Çok nadiren olur ama…

Bir mülkü satılmayışının birçok sebebi vardı ama en başında fiyat vardır. Siz istediğiniz kadar Yahya Kaptan’daki evi tanıtın, en iyi satıcılarla çalışın, kocaman afişlerle evinizi donatın ama yinede 350 bin TL’ye sa-ta-mas-sın…!

Satılık mülkün birçok şeyini araştırıyorsunuz. Bir de ne kadar süreden beri satılık olduğunu da öğrenin. Size faydası olacaktır.

Benden size tavsiye mutlaka bir ev alırken bir bilene sorun.

Korkmayın, emlakçılar sorduğunuz sorudan para almaz.

Cevap vermezlerse beni arayabilirsiniz. Size mutlaka, karşılıksız, bilgi veririm…

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.

EN SON HABERLER

FACEBOOK Takip Edin

HAVA DURUMU


sonuclist
DOLAR 3,5784
EURO 4,0113
BIST 95.147
ALTIN 144,5362

EMLAK DANIŞMANLARI ARANIYOR

© 2014 Murat HAMZAOĞLU Tüm Hakları Saklıdır .
Yandex.Metrica
Reklamı Gizle
Reklamı Gizle