Hoşgeldiniz  

Güvenilir Emlakçı Bulun…!

admin | 20 Aralık 2015 | Genel

Emlak danışmanıyla çalışmak işinizi kolaylaştıracağı gibi, gayrimenkulünüzün satılması önünde engelde teşkil edebilir. Bu sebepten dolayı güvenilir emlak firması bulmak oldukça önemli
Burada her zaman gayrimenkul danışmanıyla çalışmanızı tavsiye ediyoruz ancak nasıl bulacağınızı ve nelere dikkat etmeniz gerekiyor. Her sektörde olduğu gibi bizim sektörümüzde de iyi ve kötü çalışan mevcut. Kötü olanların, kimi deneyimsizlikten iyi iş çıkaramazken ne yazık ki kimi de gerçekten parayı dolandırıcılık ya da kibar haliyle etik olmayan davranışlarla kazanmaya çalışabiliyor. Bu nokta da doğru seçim yapmanız oldukça önemli. Kimi zaman gerçekten iyi iş çıkaracağına inandığınız bir firma sizi hüsrana uğratabilir ya da zarar etmenize neden olabilir.

NELERE DİKKAT ETMELİSİNİZ?
Gayrimenkul Danışmanlık firmasının vergi levhası, emlakçı sertifikası gibi prosedür evraklarının tam ve yeterli olduğunu kontrol edin. 12 yıllık emlak danışmanıyım hem üniversiteden diplomam hem sertifikam mevcut ancak hiç soran birine rastlamadım. Pek çok ülkede emlak danışmanlığı ofis gerektirmiyor ancak bizim ülkemiz de özellikle ayakçılar yüzünden ofis ön şartlardan biri. Çalışacağınız danışmanın işe yeterli bir ofisi olduğuna emin olun yada serbest çalışıyorsa işini takip olanağı sağlayacak alternatif çözümleri var mı kontrol edin.

OFİS SAHİBİYLE TANIŞIN
Çoğu zaman emlak ofisinin sahibine değil, ofiste çalışana denk geleceksiniz. Ofis çalışanıyla iyi bir ilişki kurmuş ve kendisine güvenmiş olabilirsiniz yine de mutlaka ofis sahibiyle de tanışın. Çalışanın işten ayrılma durumunda ortada kalmamış olursunuz. Danışman ille çok deneyimli ve meslekte eski olmak zorunda değildir. Diğer yandan yeni açılmış iş yeri de olsa geçmişinde sektörle ilgili nasıl bir deneyimi olduğunu sorgulayın. Sabah gözünün çapağıyla “bugün emlakçı mı olsam” diyenler karşısında biraz daha dikkatli olun.

BİLGİYİ YAZILI İSTEYİN
Gayrimenkulünüzün türü neyse mümkün mertebe portföyünde bu tarz gayrimenkulleri bulunduran kişileri tercih edin. Örneğin kiralı deponuz varsa sanayi ağırlıklı çalışan firma sizin pazarınıza daha yakın demektir. Mümkün mertebe her bilgiyi yazılı isteyin, yazılı verin. Bu durum yanlış anlaşılmalara engel olacaktır. Sözleşme isteyen gayrimenkul danışmanını yadırgamayın asıl istemeyenden tedirgin olun.

İYİ GAYRİMENKUL FİRMASI
İlimizde KEMDER (Kocaeli Emlakçılar Derneği) mevcut. Firmaların üye olması zorunlu değil ancak dernek ve ya odalara üye olan danışman firmalar kalıcılığı konusunda daha çok güven verir. Çok emlak firmasıyla çalışmak cazip gelebilir ancak bu genelde gayrimenkulünüzle kimsenin ilgilenmemesine neden olur. Bunun yerine iyi bir gayrimenkul firmasıyla çalışın. Firmalar zaten birbiri arasında paylaşım yapmaktadır. Bunu çalıştığınız firmadan talep etmeniz mümkün. Gayrimenkulünüzü güvendikleri diğer emlak firmalarına duyurmalarını isteyebilirsiniz.

BELGELERİ KONTROL EDİN
“Kaça satarsan üstü senin” tabiri kulağa normal gelebilir ancak etik ve hukuki olarak yanlıştır. Danışmanların belli komisyon limitleri vardır. 100 bin TL istiyorum üstü senin olsun dediğiniz danışman 120 bin TL ye satıp sizden 20 bin TL almışsa buna siz izin vermişsinizdir, boşuna dertlenmeyin. Son olarak toparlarsak; belgeleri kontrol edin, çalışma ortamına bakın, şirket sahibiyle tanışın, yazılı çalışın, sözleşmeye güvenin, reklam donelerini inceleyin ve işinizi takip edin

Gayrimenkul danışmanınızı ararken bu özellikleri dikkat edin ayrıca şunu unutmayın ki, ilimizde birçok gayrimenkul firması var, her firma, her gayrimenkul danışmanı ben en iyisini biliyorum diye karşınıza çıkıyor. Karşınıza çıkan her gayrimenkul danışmanı sektörü biliyor demek değildir. Bir ayda sektörden ne öğrenebilir ki? Gülender SARGIN (Yatırım Danışmanlık
)

Etiketler:

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.

EN SON HABERLER

FACEBOOK Takip Edin

HAVA DURUMU


sonuclist
DOLAR 3,5784
EURO 4,0113
BIST 95.147
ALTIN 144,5362

EMLAK DANIŞMANLARI ARANIYOR

© 2014 Murat HAMZAOĞLU Tüm Hakları Saklıdır .
Yandex.Metrica
Reklamı Gizle
Reklamı Gizle