Hoşgeldiniz  

İZMİT KİRA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ…

admin | 10 Nisan 2017 | Manşet, Manşet Üst, Son Dakika

İzmit’in konut yatırımında geri dönüş süresi ne olmalı?

İzmit’in konut yatırım geri dönüş süresi bölgeden bölgeye çok büyük farklılık taşımakta. Bölgemizde 13 yıldan, 25 yıla kadar geri dönüşlerle yatırım yapmak mümkün. 

Kocaeli İzmit sınırları içinde konuta yatırım yaparak kira geliri beklentisi düşünceniz varsa mutlaka bu haberi okuyun. Birçok bölgeyi sizler için araştırdık. Karşımıza 12 yıldan, 25 yıla kadar, Yahya Kaptan’dan İzmit merkezde konut alarak kira getirisi sağlayabilirsiniz. Konuta yatırım yapar ve en iyi kira getirisi istiyorsanız, çok dikkatli olmalısınız. Kar edeceğim, diye zarar etmeyin.

YAHYA KAPTAN 25 YIL

İzmit’in en popüler konut projelerinden biri olan Yahya Kaptan’da daire alacak ve kiraya vereceksiniz. Yatırımınızı çok kısa bir hasapla açıklayalım
SATILIK: 3+1 Daire 300.000 TL
KİRALIK: 3+1 Daire 1.000 TL
300.000 TL ÷ 1.000 TL = 300 AY
300 AY ÷ (1 Yıl 12 Ay) = 25 YIL
Evet, çok küçük yanılma payıyla Yahya Kaptan’da konut yatırım geri dönüş süresi bu seviyede olacaktır.

MERKEZ 12.5 YIL

İzmit’in merkezde duruma bakıldığındaysa, her bütçeye, her kaliteye göre daire satın almanız mümkün. Eski binaların yoğun olduğu merkezde hesaplanırsa…
SATILIK: 2+1 Daire 90.000 TL
KİRALIK: 2+1 Daire 600 TL
90.000 TL ÷ 600 TL = 150 AY
150 AY ÷ (1 Yıl 12 Ay) = 12.5 YIL
Görüldüğü gibi merkezde konut yatırım geri dönüş süresi 12.5 yıl. İlk bakışta çok avantajlı görülse de, unutmayalım ki, binalar çok eski ve bir bölümü de hasarlı. Yatırım yaparken dikkat etmenizi tavsiye ederiz.

1+1 DAİRELER

İzmit’te çok az sayıda olmasına karşın 1+1 stüdyo daireler yatırım yapmak oldukça popüler. Özellikle bu tip daireler, deprem sonrası yapılmış yeni konutlar olduğunu söyleyebiliriz.
SATILIK: 1+1 Daire 110.000 TL
KİRALIK: 1+1 Daire 500 TL
110.000 TL ÷ 500 TL = 220 AY
220 AY ÷ (1 Yıl 12 Ay) = 18.3 YIL
Bu konut tipleri, ağırlıklı olarak Kent Konut ve Bağçeşme civarında bulunmakta, az sayıda olması nedeniyle de çok fazla ilgi çekmekte. Kira getirisi de çok da fena sayılmaz.

ORTALAMA ARALIKLAR BU SEVİYEDE

Size üç farklı hesap çıkardık. Bu hesaplara göre, Yanişehir, Yeşilova, Arızlı ve daha bir çok bölgede hesabınız kendiniz yapabilirsiniz. İzmit sınırları içinde, konut yatırım geri dönüş süresi 10 yıldan, 35 yıla kadar aralıkta görmeniz mümkün. Hesap çok kolay ama yatırım oldukça zor. Yılların birikiminizi yatıracak ve aylık kiraya vereceksiniz!

TAVSİYE, ON BEŞ YILI GEÇMESİN

Bizim size tavsiyemiz. İzmit sınırları içinde, konut yatırım geri dönüş süresi 15 yılı geçmemeli. On beş yıl altında olan her türlü konut yatırımı sizin için iyi getiri olduğunu söyleyebiliriz ama küçük bir hatırlatma, konut alırken sadece kira getirisi olarak düşünmeyin, konuttun prim yapabilecek olması da yatırımınızı olumlu yönde etkilemesini de göz ardı etmemek gerekiyor.
HABER: Murat Hamzaoğlu

 

Etiketler:

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.

EN SON HABERLER

FACEBOOK Takip Edin

HAVA DURUMU


sonuclist
DOLAR 3,5762
EURO 4,0081
BIST 95.147
ALTIN 144,3278

EMLAK DANIŞMANLARI ARANIYOR

© 2014 Murat HAMZAOĞLU Tüm Hakları Saklıdır .
Yandex.Metrica
Reklamı Gizle
Reklamı Gizle