Hoşgeldiniz  

“RESIDANSIN” ANLADIK AMA NEDİR BU FİYATLAR..?

Murat Hamzaoğlu | 11 Ekim 2017 | Manşet, Manşet Üst, Murat Hamzaoğlu

İlimizde bir heyecan rezidanslar yapılmaya başladı.
Kelime anlamı, Türk Dil Kurumuna göre;
Saray Konut
Kendine ait güvenliği bulunan, içinde yaşayanlara özel hizmetler sunulan, her türlü ihtiyacın karşılandığı özel konut.

Yanlış hatırlamıyorsam, ilk karşılaştığımız proje, Yeşilova’da “Campüs İstanbul” Uğraş Çiftçi tarafından 2015 yıllında başlanmış ve tamamlanmıştı.

Bundan sonrada hızla rezidanslar yapılmaya başlandı.
Bir çok rezidans proje de yapılmaya devam ediyor…
Ama bir şey dikkatlerden de kaçamadı.
Fiyatları…

200 Bin TL’den aşağı,
bu tür rezidans,
1+1 stüdyo daire yok gibi!
Hele hele bir proje var ki, 500 Bin TL’ye sattığı iddia ediliyor.

Tamam anladık,
rezidansın da,
nedir bu fiyatlar?
Sonuçta 30-40 m² stüdyo daire…
Neredeyse İstanbul fiyatlarına geldi..!

Bakın İstanbul konut fiyatları her geçen gün eriyor.
Bir milyonluk daireler 700 Bin TL’ye düştü hala alıcı bekliyor..!

Ben anlamam ama gayrimenkul yatırımcıları çok iyi anlıyor.
Bana soruyor;
“Murat, ben 500 bin TL’ye bu rezidansı alsam kaça kiraya veririm?”

Haydi bakalım cevapla..!
Normal şartlarda İlimizin bir kira getiri ortalaması var
Hadi 200 ay diyelim..
Aylık 2.500 TL yapar..!
10 Yıl, 120 ay desek…
4.000 TL..!

İlimizde bu kiralara rezidans verilir mi?
Cevapları duyar gibiyim
ama…
Bu cevapları buradan yayımlarsam,
Yanlış olur..!

Tabi ki Proje ama kentin bir dinamikleri var.
Bunu kafana göre yıkamazsın ve değiştiremezsin.

Hadi, “262 Towers  İzmit”
başlı başına farklı bir proje,
emsali yok ama bu projeyi baz alarak,
şehrin ücra köşesinde yaptığı rezidansı da
262 Towers’ı örnek alarak fiyat belirleyemezsin..!

Bana göre herkes haddini bilecek.
Ne yaptığını?
Nerede Yaptığını?
Nasıl yaptığını?
Önce içine sindirecek,
sonra fiyat belirleyeceksin.

Asla karşı değilim.
Serbest piyasa ekonomisinde
Herkes istediği fiyata satar
ama da…
“AYAKLARDA YERE BASMALI”
Değil mi?

Etiketler:

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.

SATILIK KARTEPE HÜRSOY CİTY

EN SON HABERLER

FACEBOOK Takip Edin

HAVA DURUMU


sonuclist
DOLAR 3,7042
EURO 4,3775
BIST 103.394
ALTIN 153,3939
© 2014 Murat HAMZAOĞLU Tüm Hakları Saklıdır .
Yandex.Metrica
Reklamı Gizle
Reklamı Gizle