Hoşgeldiniz  

KEV’in Arazisi Kaça Gider?

Murat Hamzaoğlu | 26 Kasım 2016 | Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Manşet, Manşet Üst, Murat Hamzaoğlu

kose-sablon-kev-arazisi

KEV’in Arazisi Kaça SATILMALI?

Siyasetten falan anlamam ama emlak piyasasından oldukça iyi anlarım.

Son günlerde gündemde olan Kocaeli Eğitim Vakfı’na ait olan Derince Yenikent’te bulunan yaklaşık 50 dönümlük araziyi Kocaelispor’a devri konuşuluyor.

Yıllardır Sefa Sirmen ile İbrahim Karaosmanoğlu çekişmesinden Karaosmanoğlu galip çıktı ve bu arazi satılıp, yıllardır iyi yönetilmediğinden dolayı borç batağına batmış Kocaelipor kurtulacak olma operasyonu oldu çıktı.

Peki, bu arazi ne kadar eder?

Şu andaki imar durumuyla yaklaşık olarak 50 milyon TL ama Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin imar değişikliğiyle bu fiyat 100-150 Milyon TL civarında satılması bekleniyor.

Neden mi?

Bundan 8 ay önce yine aynı bölgede Derince Belediyesi’ne ait 25 dönümlük bir araziyi eski AK Parti İlçe Başkanı Engin Koyun’un sahibi olduğu Yelkent Yapı 25 Milyon TL artı KDV‘ye satın almıştı.

KDV dahil m2 fiyatı 1.180 TL

Doların o günkü kuru 2.80 TL, yani Yelkent Yapı dolar üzerinden m² 421 $ ödemişti.

Gelelim şimdi KEV’in arsasına. Şu anda 50.000 m² alana sahip olan bu değerli arazi, hiç bir imar tadilatı yapılmaksızın m² sini 421 $ çarptığımda 21.050.000 $ yapıyor.

1 dolar şu anda 3.5 TL olduğunu düşünecek olursak, yaklaşık olarak 74.000.000 TL yapıyor.

Bu çok basit bir hesap…

Peki, Kocaeli Büyükşehir mevcut imar durumunu iki katına çıkaracak olursa da bu fiyat 150.000.000 Milyon TL etmez mi?

Bu hesabı benim için yapmak çok kolay. 15 yıllık emlakçı olmam, piyasaları yakından takip etmem ve konuyla ilgili bölge emlakçı arkadaşlarımdan bilgi almam yetti…

Ok yaydan çıktı. Bu değerli arazi satılacak ve Kocaelispor kurtulacak. Ben hala bu konuda tereddütlerim olmasına karşın..!

Ama hiç olmazsa, değerine satılsın, birilerine geçmişte olduğu gibi “RANT” yaratılmasın.

Bu işin takibi tüm kent olarak yapmamız gerekiyor.

Bu arazi ve buna benzer sudan ucuza satılan arazilerin hepsi bizim….

 

Etiketler:

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.

EN SON HABERLER

FACEBOOK Takip Edin

HAVA DURUMU


sonuclist
DOLAR 3,5815
EURO 4,0083
BIST 95.147
ALTIN 144,2700

EMLAK DANIŞMANLARI ARANIYOR

© 2014 Murat HAMZAOĞLU Tüm Hakları Saklıdır .
Yandex.Metrica
Reklamı Gizle
Reklamı Gizle