Hoşgeldiniz  

“KONUT PİYASASINA BİR HALLER OLUYOR”

Murat Hamzaoğlu | 01 Mayıs 2017 | Manşet, Manşet Üst, Murat Hamzaoğlu

Kocaeli konut piyasasına bir haller oluyor..!

Kent Konut’un,
Yahya Kaptan’da, 50 milyon TL’ye,
arap yatırımcısına sattığı arsa üzerinde yeni başlayan,
262 Towers’da satılık 1+1 daire fiyatını duymuşsunuzdur.

Fiyat 540 bin TL,
bir başka deyişle yarım milyon TL,
bir başka hesapla da m² si 8.059 TL

Bu haberin hemen arkasından,
bir arkadaşım bana Yahya Kaptan’da Akkurt Royal City‘de de benzer bir fiyat bildirdi.
3+1 brüt 142 m², 750 bin TL..!

Arkasından,
İzmit merkeze 12 km uzaklıkta,
çevresinde hiç bir yerleşim alanı olmayan,
Pekdemir İnşaat’ın, Çayırköy’de başladığı yeni proje olan,
“Semt Kocaeli”de, 2+1 dairenin 280 bin TL olduğunu öğrendim..!

Arkadaş, ben farkında olmadan Kocaeli ile İstanbul birleşti mi?

Şakası bir yana ama ilimizdeki konut fiyatları,
bu fiyatlar karşısında ciddi artışlar gösterirse, hiç şaşırmayın!

İzmit’in en pahalı konut projelerinden biri olan
Tuana Evleri bile bu fiyatların yanında
“sosyal konut” fiyatları gibi kaldı.

Biri çıkıyor; “Ben rezidans yapıyorum, 540 bin normal” derse…
Ötekisi kalkar; “Benim 80 dönüm orman alanım var, 750 bin az bile” derse…
Diğeri de; “Etrafım bilmem ne ağacıyla çevrili olacak 280 bin TL az mı oldu?” diye düşünmez mi?

Peki, bunu gören konut üreticileri,
fiyatlarını arttırmayacak mı?

Tabi ki,
bu serbest piyasa,
isteyen istediği fiyata satar,
o bizim bileceğimiz iş değil ama insanlar hiç de aptal değil…

İzmit sınırları içinde,
540 bin TL vererek
1+1 daire almaz,
alan varsa da hiç bir şey demiyorum..!

Diğerleri içinde yorum artık yapmıyorum.
Sonra bana kızıyorlar, cevap yetiştirmeye çalışıyorlar…

Bu arda, bu durumu, bu kentte, eleştirecek biri varsa da onlardan biri de benimdir.

Gayrimenkul sektöründe 18 yıldır olup da, sektörle ilgili haber ve köşe yazısı yazan kaç kişi var?

Bu kentte bir milyonluk daire olmalı diye bas bas bağıran,
bu konuda bir çok yazı yazan kişi benimdir ama
hiç kimse kusura bakmasın,
100 m² bir daireden bahsetmiyordum,
gerçekten bir milyonu hak edecek lokasyonuyla, kalitesiyle, yaşam alanlarından bahsediyordum.

Önümüzdeki günlerde,
ilimizdeki konut fiyatlarını çok yakından takip edin,
göreceksiniz fiyatlar bu nedenlerden dolayı,
psikolojik bile olsa ciddi artacak ve neden de bu sebepler gösterilecek.

Biz Kocaeli’yiz asla bir İstanbul olamayız.
Bakın İstanbul bile şu günlerde “BALON” konut fiyatlarını tartışıyor…
Bizde de tartışılmak istenilmiyorsa,
alıcıların dikkatli olması gerekiyor

Benden söylemesi…

Etiketler:

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.

EN SON HABERLER

FACEBOOK Takip Edin

HAVA DURUMU


sonuclist
DOLAR 3,5784
EURO 4,0113
BIST 95.147
ALTIN 144,5362

EMLAK DANIŞMANLARI ARANIYOR

© 2014 Murat HAMZAOĞLU Tüm Hakları Saklıdır .
Yandex.Metrica
Reklamı Gizle
Reklamı Gizle