Hoşgeldiniz  

Parasız…! Müteahhit Nasıl Olunur? Belgesi, Nedir..

admin | 06 Haziran 2016 | Genel, Manşet

parasiz-nasil-mutteaahit-olunur

Parasız müteahhit nasıl olunur?

Murat Hamzaoğlu
Artık öyle bir duruma geldik ki, önüne gelen inşaat yapıyor. İnşaatı yapan da birden bire müteahhit oluyor. Bir sevda oldu müteahhit olmak! Para da var bu işte; “hadi inşaat yapalım ve para kazanalım” Peki, gerçekten parasız müteahhit nasıl olunur?

İlk önce kendini müteahhit olarak tanıt (müteahhit nasıl olunur…)

Öncelikle bu piyasada kendini müteahhit olarak tanıt. Bu piyasanın içinde olan aktörlerle tanış ve bağlantı kurmaya çalış. Emlakçılar, belediye çalışanları, inşaat malzemeleri satanlarla görüş. Seni herkes, yıllardır inşaat yapan biri olarak görsün. Bakın, Müteahhit nasıl olunur sorusuna artık cevap bulmaya başladınız.

Kat karşılığı arsalarla temasa geç

Hemen ardından, özellikle çok satan arsaların bulunduğu bölgelerde kat karşılığı arsa aramaya başla. Mesela Bağçeşme, Yuvacık, Uzunçiftlik, Yeşilova vs…Arsa sahiplerine öyle bir hava ve caka at ki, onlar senin peşinden koşsunlar. Arsaya daire karşılığı birileri % 30 veriyorsa, sen % 31ver ki, arsa sahiplerinin iştahı kabarsın. İnsanların sorusu olan müteahhit nasıl olunur? Böyle olunur demeye başladınız!

Projeyi üç boyutlu hazırla ve satmaya başla

Arsaya para vermeden, daire karşılığı anlaşmayı yaptın. Havalı üç boyutlu resimleri hazırla ve satışa başla. Boy boy internette reklamını yap ve ucuz fiyatlara. Hatta başına beş-on dairelik yapacağın inşaata “Lansman Fiyatlarla” ibaresini koymayı da unutma. Müteahhit nasıl olunur? Görüyor musunuz?

Olmayan daireleri yarı parasına sat

Müteahhit nasıl olunur? Sorusunun cevaplarını buldunuz ve sona geliyorsunuz. Arsa hazır, sanal daireler de satılmaya hazır, müşterisi de var, ne duruyorsun bir daireyi yarı fiyatına peşin birilerine sat. Daha proje bile hazır değil, sıfır parayla yola çıktın, inşaatı yapacak paran bile yoktu ama birden bire cebin para doldu.

İnşaata da başladın, artık fiyatları yükselt

Müteahhit oldun galiba. İnşaata başladın ve kaba inşaatı çıkacak kadar da paran var. Kaba inşaatı çıktığında da gerçek fiyatının “bir tık” altında bir daire, arkasından gerçek değerine bir daire daha sattığın da senin işin bitti artık. Geri kalanları satmak ve fiyatı belirlemek sana kalmış. Artık müteahhitim diyebilirsin…

Kiralık arabayla da bu iş biter…!

Müteahhit nasıl olunur? Bu operasyonu yaparken aman dikkat etmekte fayda var, görüntü çok önemli. Araç kiralama servisinden Land Rover, Mercedes veya bir jeep de kiraladığında oldun sen artık müteahhit. Piyasada sen artık ciddi ciddi iş yapan adamsın, Yaşasın, müteahhitsin…

 

Müteahhit nasıl olunur? Hadi şimdi hesaplarla bu yazdıklarımızı ispatlayalım.!

İzmit Bağçeşme’de 400 m2 arsa buldun.

% 30  daire karşılığı anlaştın.

9 adet 40 m2 den 1+1 daire yapacaksın.

3 daireyi arsa sahibine vereceksin.

6 adet daire senin.

360 m2 inşaat yapılacak, maliyet 250.000 TL.

Bağçeşme’de 1+1 daire yaklaşık olarak 90 Bin TL

Bir daireyi 62 Bin TL’ye satıyorum dese, alıcılar kuyruk olur.

Olmaz da, 4 daireyi tanesini 62.000TL’den satsa 248.000TL toplar.

Eldeki iki daireyi de 100.000TL’den satsa…!

Alın size cepte bir kuruş olmadan müteahhit nasıl olunur? Formülü. Kimse bu yazıyı okuyunca hadi ya demesin. En fazla bu yaptığımız hesapta, % 15 yanılma payı vardır. Ha bu hesaplarla ve diğer konu başlılarıyla ilgili yorumlar gelirse de seve seve cevap vermeye de hazırız. 

DİĞER KONU BAŞLIKLAR
müteahhit nasıl olunur
müteahhit maaşları
müteahhit nasıl olunur fiyatları
müteahhitlik nasıl yapılır
müteahhit belgesi
müteahhit belgesi nasıl alınır
müteahhit olmak
müteahhit nedir
müteahhit ne iş yapar

 

 

Etiketler:

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.

Parasız…! Müteahhit Nasıl Olunur? Belgesi, Nedir.. için 12 Yorum

  1. Mahir tutak dedi ki:

    Peki ya daireleri satamadi veye allah kurusun inşaata bir ölümlü kaza oldu 200 veya 300 bine mal olur böyle bişey o zaman ne olacak

  2. Izmitli dedi ki:

    Aynende öyle oluyor cebinde parası olmayan kirada oturanlar simdi müteahit oldu.

  3. 3dosman dedi ki:

    üç boyutçulara para vermeyin zaten taş yiyor onlar .. hatta dairelerden 1 ini ona satın onada karlı satın .. kafalarıda çalışmıyor zaten .. insan değil 3 boyutçular mimarlar ..

  4. Fikri fırat dedi ki:

    İyide Nasıl güven veripte satacaz o daireyi
    Proje parası zemin etüt ruhsat harcı yapıdenetım harcı nerden bulacaz parayı öyle parasız oluyomu üç boyuttan alan resime bakıp para veren vatandaş varmı acep

  5. İsim * dedi ki:

    Hesap baştan yanlış..Bir 50 m2 altında inşaat izni yok 9 tane 1+1 50m2 den toplam 450 m2 inşaat alanı yapar yani inşaat maliyeti 360 bin tl yapar 9 tane den en az 4 tanesini yer sahibi alır 5 taneyi en iyi tahminle 450 bine satar ..90 bin lira başına bir kaza vergi vs bir sürü dertli iş gelmezse kazancı olur 1 sene boyunca kendi ve şirket elemanları masrafı falan aylık maaş gibi bir durum olur.. Müteahhitliğin hiç bir cazibesi kalmadı kısacası..

  6. Sunay onar dedi ki:

    Bu işler şans işi yıllardır mütahitlik yapan ın başına gelir yeni başlayanın başına gelmez .
    Yapar satarsa oldu zengin yapamazssa ucuz ucuz satıp inşaatı bitirip ne olacak aylık 2000. 3000 tl çalişacağıma maaşim 5.000 10.000 e geldi diyip geçecek

  7. Sedat dedi ki:

    İnsanları nasıl böyle aldatmacalara üç kağıtçılğa teşvik edersiniz. Kendi kendinize ihanet değil mi bu, insanlara çok iyi akıl verdiniz yayın bir de bunu

    • Üç Kağıtçı mı? dedi ki:

      Bu üç kağıtçılık değil ki, serbest ekonomide yaşananlar. Daire karşılığı zorla almıyor, daireleri zorla satmıyor, istediği fiyata da satmaya özgür. O zaman sıkıntı yok. Ayrıca kendi kendimize beden ihanet ediyoruz ki? 🙂

  8. Hasan Sert dedi ki:

    Birincisi 9 adet dairenin inşaat m2 si 360 etmez bunun bodrumu, balkonu, merdiven kovası, asansör boşluğu derken hiç ummadığınız bir m2 çıkar karşınıza. İkincisi memlekette %30 la arsamı kaldı da böyle bir kardan bahsediyorsunuz. Bu hesapla gidin bak sonunda nasıl batıyorsunuz

  9. oktay dedi ki:

    Yanlış hesap bağdattan döner,ssk+maliye+proje vs vs maliyetler çok arttı,biz yapıyoruz,arsa en iyi getiriyor veriyor,inşaat yapanın aklına şaşarım

  10. cuma bilgin dedi ki:

    Mutahitlik belgesi nasil alinir

  11. penguen dedi ki:

    Googleda bulunmak için metnin içine sürekli müteahhit nasıl olunur yazdığınız için sinir bozucu bir yazı olmuş.

EN SON HABERLER

FACEBOOK Takip Edin

HAVA DURUMU


sonuclist
DOLAR 3,5993
EURO 4,0182
BIST 95.147
ALTIN 144,8881

EMLAK DANIŞMANLARI ARANIYOR

© 2014 Murat HAMZAOĞLU Tüm Hakları Saklıdır .
Yandex.Metrica
Reklamı Gizle
Reklamı Gizle